Порядок оформления сделок на недвижимость

В последние годы наблюдается всплеск на рынке недвижимости. Особенно актуальной стала тема заключение договора купли-продажи в рукописном варианте (расписка, доверенность). Следует отметить, что данный способ полностью удовлетворяет критериям действующего законодательства. В данной статье мы рассмотрим все нюансы, которые следует учитывать если планируется оформление сделок с недвижимостью.

Общие требования

Следует помнить, что любая сделка о купле-продаже начинается с составления временного (предварительного) договора, а заканчивается получением прав на недвижимость, либо получением финансов, вырученных за продажу.

Необходимыми условиями при составлении соответствующего договора о купли-продажи является следующее:

• Место составления данного договора.
• Дата составления договора.
• Указание паспортных данных, вступающих в сделку сторон.
• Детальная характеристика объекта.
• Указание всех технических характеристик недвижимого объекта (площадь, адрес, кадастровые данные).
• Указание стоимости недвижимого объекта.
• Указание подробностей о вносимом залоге на объект.
• Длительность договора (указывается с какого числа по какое).

Данная форма договора о купле-продаже приобрела свое распространение за счет простоты составление. Важно отметить, что договор может быть как распечатан, так и написан от руки. Следует помнить, что подобные договора не заключаются у нотариуса. Наиболее оптимальным вариантом является подписание договора о купли-продажи при непосредственной сдаче объекта на регистрацию в Управление Федеральной службы.

Рекомендуется проводить сделки при помощи специалистов. Обратиться можно в компанию http://1dok.ru/. Сотрудниками этой компании не только проводится оформление сделок с недвижимостью, но и регистрация права собственности на земельный участок.



Приобретение недвижимости

Если вы решили на приобретение объекта недвижимости, то перед заключением договора необходимо ознакомиться со следующими аспектами:

• Удостоверится в подлинности полномочий лица, которому вноситься предварительный залог. Если вы имеете дело с собственником, необходимо досконально проверить паспортные данные. Если речь идет о доверенном лице, то необходимо проверить соответствующее разрешение на ведение переговоров.

• Провести проверку документации. Необходимо за отведенный срок провести проверку юридической, технической, а также правовой составляющей документации.

По завершению ознакомительного периода необходимо заключить предварительный договор, который будет действовать до заключения основного. Либо составить соответствующий договор на получение предварительного взноса за имущество.

По завершению заключения вышеуказанных документов наступает время соответствующей юридической экспертизы объекта. Следует отметить, что сбор основного пакета документов может проходить параллельно экспертизе. Сбор документов можете осуществляться самостоятельно. Но быстрее будет идти дело, если доверить процесс соответствующему специалисту.

По окончанию проверки документов и завершению экспертизы, обоими сторонами решаются следующие вопросы:

• Каким образом будет происходить передача финансов.
• Период подписания основного договора.
• Дату сдачи договора в соответствующие органы на регистрацию.

Перед заключением договора необходимо обговорить моменты о нюансах его заключения. Лишь после этого происходит подписание документов.

Контакты компании 1dok.ru:
г. Москва, ул.Покровка, д.3/7, стр.1Б
+7 (495) 600-44-40