Выбираем квартиру

Выбор квартиры в некотором смысле сопряжен для многих с сильным стрессом и психическим перенапряжением. Да это и понятно – не каждый день покупается жилье, которое станет постоянным кровом для всей семьи. Поэтому учитывать при этом необходимо буквально все, включая даже мелочи, которые на первый взгляд не стоят внимания. Особенно, если вас интересует продажа квартир в Ялте Москва - городах, в которых так велик выбор, и так легко растеряться среди миллиона объявлений о продаже недвижимости. Так как же сделать правильный выбор и не ошибиться?

Вторичный рынок или новострой?

Попробуем поэтапно рассказать и дать рекомендации по выбору жилья и сделаем это списком:

1. Квартира в новостройке или вторичное жилье?

Достоинства вторичного жилья:

• Жилье полностью готово к проживанию (в том случае, если старые хозяева были аккуратными людьми и продали жилплощадь в подобающем состоянии).
• Из первого преимущества вытекает следующий плюс – ремонт на какое-то время можно отложить и потратить деньги на приобретение мебели или для улучшения условий проживания.
• Стоимость услуг ЖКХ, которые придется оплачивать за квадратные метры не в новостройке, значительно ниже.

Недочеты вторичного жилья:
• Система отопления, электрические элементы (розетки, распределительные коробки, проводка и старого образца счетчики), сети водоотведения и канализации могут быть в состоянии далеком от идеального вида.
• Стены могут иметь многочисленные трещины, а штукатурка местами может отходить от поверхности.
• Кафель, половые покрытия, сантехнические приборы и кухонная плита вообще могут быть в ужасном состоянии не отвечать не только современному понятию об интерьере, но и выглядеть неподобающим образом с точки зрения чистоты и гигиены.

2. А так ли хороша квартира в новостройке?

К сожалению, в наши дни многие новостройки не отличаются качеством, и бывает так, что, вселившись, надо буквально все переделывать. Конечно не всегда, но очень часто.

Тем не менее, в перечень достоинств, стоит включить:

• Потолки - как правило, высокие.
• Помещения просторные.
• Санузлы раздельные.
• Лифты исправные.
• Подъезды чистые.
• Есть необходимые системы безопасности.
• «Старостью» стены не «пахнут».
• Ремонт, если и не качественно выполненный, зато везде чисто и нет плесени на стенах.

Минусы квартиры в новостройке:

• Строй-вариант потребует немалых средств и времени для выполнения косметического ремонта.
• Все жильцы, а не только вы, будут делать строительные работы, и это может растянуться на несколько лет. Тогда о покое и тишине придется забыть. Особенно это плохо для семьи, в которой есть маленькие дети.

Этаж

Выбирайте жилье не на последних этажах (крыша может дать течь и со временем придется делать ремонт, а летнее время, если кровля плохо изолирована, может раскаляться и в комнатах будет душно).

Квартира на первом этаже также имеет свои недостатки. Во-первых, от мусорных баков в теплое время года будет исходить зловонный запах и проветрить помещение, чтобы насладиться чистым воздухом, не получиться. А во-вторых, если неподалеку будет расположен ларек со спиртными напитками, под вашими окнами часто будут собираться пьяные компании и нарушать ваш покой нецензурной бранью. Поэтому подумайте об этом и приобретайте квартиру на этаже, который лишен этих недостатков.

пределившись с вариантом квартиры, выбираем район

Местоположение объекта, если говорить сухими техническими словами, - немаловажный критерий выбора будущего жилья. Поэтому учесть стоит следующее:

• Удаленность квартала от промышленной зоны.
• Наличие инфраструктуры и объектов целевого назначения (больницы, магазины, школы, детские сады и прочее).
• Обратить внимание стоит на зеленые насаждения и зоны отдыха вокруг домов.
• Близость остановки общественного транспорта, а для владельцев транспортных средств – наличие парковки или стоянки для автомобилей.